目前2019年贷款买房也是推出了新的政策。现在国内有两种贷款方式，一种是公积金，另外一种是商业两种贷款方式，这两种贷款方式的条件和利率都是不一样的，同时贷款额度也不同。公积金贷款额度现在已经上调了，单笔最高额度可以申请到120万元，商业贷款则可以申请到500万元，但是商业贷款的利率偏高，商业贷款的利率为4.15%~4.9%，公积金贷款的利率则为2.75~%3.25%，另外，如果打算申请房贷的话，还是要看你个人的选择了。还有贷款的金额也是看你的资质来的。

买房的人越来越多，很多城市都推出了限购政策，贷款的政策也是有区别的。一般有限购政策的城市，本地人只可以购买两套房子，外地人只能购买一套。第一套房子的贷款利率会便宜一点，在4.35%~4.95之间，首付只需要给30%。第二套房子的首付基本在50%左右，部分城市会有差别，上海就是70%的首付，贷款的利率也会上涨10%左右。

2019年贷款政策方面也是有新的政策，对于需要买房的人来说，还是有必要了解一下贷款方面的政策。现在我国的房价比较贵，所以大部分人在买房的时候都会选择去银行贷款买房。现在购买首套房的首付比例差不多要30%，购买第二套房的首付比例差不多要60%。另外首套房的贷款额度是120万元，二套住房的贷款额度是60万元，贷款利率是基准利率是1.1倍。

2019年贷款买房的政策有很大的变化，对于不限购的大部分城市来讲，如果说是首套购房的话，首付比例要求下调到不低于25%，这个政策主要是为了普通老百姓能更方便的买房来改善自己的生活条件，但是对于限购城市来讲，比如北京，上海，广州，深圳等，这些城市并没有这个政策。但是首付比例要求下调，有时候还是要看具体开发商楼盘的热度，有时候热度高的楼盘25%的首付比较是不够成交的。